本文摘要：通州大规模征地将开始极大的工地6月17日，当报导小组抵达通州新城建设中尤为最重要的运河核心区，这是我们最直观的感觉。成片的工地连在一起，除了几个保安和建筑工人，闻将近一个居民。挖掘机也继续占有着路边的停车位。开发商投出的新北京中心、东方曼哈顿、城市副中心等广告，以极为显眼的方式预告片这片土地的未来。 通州，这个历史上的京东交通要道，漕、仓储重地，近来再度更有了众多注目的目光。早在2004年，通州之后沦为距离北京中心城区最近的重点新城。

通州大规模征地将开始极大的工地6月17日，当报导小组抵达通州新城建设中尤为最重要的运河核心区，这是我们最直观的感觉。成片的工地连在一起，除了几个保安和建筑工人，闻将近一个居民。挖掘机也继续占有着路边的停车位。开发商投出的新北京中心、东方曼哈顿、城市副中心等广告，以极为显眼的方式预告片这片土地的未来。

通州，这个历史上的京东交通要道，漕、仓储重地，近来再度更有了众多注目的目光。早在2004年，通州之后沦为距离北京中心城区最近的重点新城。

通州区政府网站资料表明：2004年增补的《北京城市总体规划》，明确提出减缓建设11个新城，重点发展通州、顺义、亦庄3个新城。2012年，通州沦为北京的城市副中心。当年开会的中共北京市委第十一次代表大会明确提出，探讨通州战略，打造出功能完善的城市副中心。迄今为止，通州是官方发布的北京唯一的城市副中心。

2014年，通州又被彰显京津冀协同发展桥头堡的重任。通州是北京唯一一个与天津、河北都北邻的行政区，正处于环渤海经济圈的核心枢纽方位。2014年2月，中央将京津冀协同发展提高到根本性国家战略。

当年4月，北京市委书记郭金龙在通州调研时特别强调，通州新城在推展京津冀协同发展中正处于桥头堡方位。2015年4月，中共中央政治局会议审查会通过《京津冀协同发展规划纲要》。京津冀协同发展各项工作转入集中于攻坚、重点突破、全面落实的关键阶段。

通州区委书记杨斌回应，《规划纲要》的明确提出和公布对通州的影响是历史性的。这个夏天，通州这座千年古城，再度给了人们更好的天马行空空间。通州区政府网站首页上投出了这样的宣传语：北京城市副中心 支撑北京未来发展。

6月17日，在与河北燕郊坐落的通州区潞城镇，报导小组了解到，当地17个村的征地工作早已冲破了序幕。当地人说道，这是在为通州建设北京城市副中心腾地方。在许多人显然，通州，已某种程度是北京的通州，堪称京津冀的通州，甚至全中国的通州。作为北京的城市副中心、京津冀协同发展的桥头堡，通州必须不具备哪些条件？它正在做到什么？2012年，通州被奠定为北京的城市副中心后，通州区区长岳鹏在拒绝接受媒体专访时回应，通州建设城市副中心，必需要不具备设施的功能，首先是公共服务设施，如教育、公共卫生、文化、体育;第二是社会服务设施，如商业、酒店、旅游等;第三是城市确保功能，如市政基础设施，还包括交通、水电气冷等。

北京市政务门户网站大城之窗信息表明，6月16日，通州开会会议，表达自学《京津冀协同发展规划纲要》内容。通州区委书记杨斌特别强调，《规划纲要》的明确提出和公布对通州的影响是历史性的。

要积极主动带入京津冀一体化发展战略布局，增大工作力度，扎扎实实地作好当前的棚户区改建、基础设施建设、生态水系管理、市容环境提高、中低产业调整等各项工作。机了10年的政府行政腾出地：大规模征地将要开始通州区潞城镇，与河北省三河市燕郊镇意味着隔着一条潮白河，长安街东延长线在这里跑到了头。

当地人经常戏称，同住长安街，向东覆以身下。近期，这里沦为许多人注目的焦点。

6月17日，记者回到潞城镇。据理解，牵涉到17个村的征地工作将要开始。首批要征地的还包括郝家府、辛安屯等6个村。

在北京地铁6号线郝家府车站南侧，郝家府村委会院内正在作业建设征地小组办公室。一位村干部告诉他记者，征地小组预计6月底、7月初就不会入驻，其中还包括负责管理评估、测绘、司法解释的人员。这位村干部告诉他记者，根据政府文件，征地是为了棚户区改建。

据他本人熟知，我们村归属于政府行政腾出地。而在郝家府车站北侧的一大片空地上，工人们正在拆毁一些剩下的建筑物。知情人士告诉他记者，未来这里将建设一些区级部门，比如通州区妇幼保健院、档案局等。

这块地空着确有10年了，其间几次说道有政府部门要迁往过来。上述知情人士对记者说道，2014年底，北京地铁6号线二期通车运营，之后向东，伸延至通州区潞城车站，对于减轻通州地区的交通压力起着了很大起到。但他指出，地铁6号线修通潞城，应当是有更加最重要的计划，是在为迁往打基础。早已听闻有政府部门要迁往到通州，而通州城区早已很挤，所以不能再行往郊区(所指潞城镇)挪。

像潞城镇这样大规模的征地，在通州几年前就早已开始首演。2012年7月，通州运河核心区管委会主任朱志高对媒体回应，自2010年4月运河核心区土地一级研发启动以来，还包括五河交汇地区、上营棚户区、西海子棚户区及北苑商务区等区域的迁往工作早已全面完成，共计牵涉到迁往居民18530户，非住宅单位378家，牵涉到总建筑面积123万平方米，占地面积233公顷，可获取规划建筑面积总计500万平方米。《通州新城20052020发展规划》中提及：通州新城坐落于城市的主要发展方向上，地势平缓，土地资源充裕，与中心城的交通联系便利，发展空间极大。

这是通州新城发展的现实基础。一位分析人士对媒体回应，2014年11月，北京市寄居建委原主任杨斌任通州区委书记一职，就伴随了通州将要来临的大量建设工作。

从睡城到相媲美CBD的顶级商务群：2015年重点建设项目任务86项、总投资1638.8亿元。睡觉几个小时就入城了，在这里没生活，没消费。报道组寻找在通州生活、工作了10多年的河北人小钱兼任我们的一行。

小钱说道，当他刚刚回到通州时，这里就是一座睡城，或许只有下班时间不会醒来时。不过小钱说道，他感觉这几年通州发展迅速，去年底，万达广场开业，环球影城立刻也要开工了。还包括小钱在内，报道组此行看到的不少通州市民都告诉通州新城建设中的一核五区，即运河核心区和文化创意产业核心区区、文化旅游区、环渤海高端总部基地核心区区、国际医疗服务区、国际的组织核心区区。

其中，运河核心区坐落于北京地铁6号线通州北关车站附近，温榆河、通惠河、小中河、运潮减河和北运河在这里交汇，称作五河交汇处。通州区政府网站讲解说道，该区域文化底蕴很深、环境景观独有、区位优势显著，是新城建设的先行启动区和窗口，是高端商务功能主要支撑地和北京城市副中心发展战略引擎区。按照规划，通州运河核心区在功能上将充份接续中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能，打造出可相媲美CBD的顶级商务群，更有全国乃至世界最重要商务能量的挤满。

商业地产服务商RET睿意德2014年4月公布的一份研究报告表明，2014年北京商业地产预计放量大约为2013年的两倍，明确到区域上，通州、丰台集中于供应量大，其中通州排在各区县，预计大约52万平方米，占到全市供应量大约1/3。记者根据通州区政府2015年3月27日发布的《2015年重点建设项目任务表格》统计资料，通州区今年共计重点建设项目任务86项，总投资1638.8亿元。

其中，产业类13项，总投资977.6亿元;能源生态类10项，总投资102.1亿元;民生确保类8项，总投资180.96亿元;交通类9项，总投资60.2亿元。另有46项正处于重点前进前期工作阶段。根据表中表明的动工时间，目前已动工的项目有28个。

其中不少重点项目坐落于运河核心区。记者看见，新的北京中心等重点项目正在建设之中。

长安运河项目早已呈现建筑群。来自多家房地产网站的信息表明，作为企业独栋写字楼的长安运河早已在购，均价8万元/平方米。而作为标志性建筑打造出的彩虹之门项目，早在2012年就爆出年内动工的消息，不过至今仍难觅其身影。

根据规划图上的方位远远望去，只看见工地围挡和大片的树林。通州区《2015年重点建设项目任务表格》表明，彩虹之门项目将于2015年11月动工，2019年12月完工。建设内容为城市综合体，包括酒店、办公、商业、公寓等。记者在工地上偶遇某种程度来此找寻彩虹之门的买房者夫妇。

他们在附近买房，开发商的宣传册上重点点评了彩虹之门。他们说道，在购房过程中了解到，通州房价早已开始上涨了。有些楼盘刚刚散户就必要封盘了，说道是被人预约了。

据媒体报道，截至6月24日，通州当月签下商品房合计1165套，建构了最近两年的签下新纪录。目前，通州住宅库存量为7616套，是通州住宅市场近6年来的最低值。成交量下跌使得通州的楼市库存经常出现显著上升，高于大兴区和朝阳区，挣脱了多年来第一库存大区的称号。有看房者称之为，现在拿号排队的人数相比之下多达楼盘的销售套数，甚至经常出现要给楼盘销售人员里斯红包才能获得号码的现象。

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